11015 Rue GARIEPY · Laval
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 143,2 m² · constr. 1959 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 360 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026139106660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
65005026139106660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 420 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 641 615 $ Poids 73 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 36 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −43 306 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 571 989 $ Poids 51 % |
| 3 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 727 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −46 331 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 794 479 $ Poids 45 % |
| 4 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 057 $ Poids 38 % |
| 5 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 112 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 896 047 $ Poids 33 % |
| 6 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 659 068 $ Poids 30 % |
| 7 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 815 202 $ Poids 29 % |
| 8 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 162 857 $ Poids 25 % |
| 9 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 407 $ Poids 21 % |
| 10 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +65 100 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 730 110 $ Poids 18 % |
| 11 | 3843, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-02-29 · 557 m · Vendu 200 500 $ (1 307 $/m²) 153,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 099 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 234 883 $ Poids 17 % |
| 12 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 681 149 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.