11030 Rue GARIEPY · Laval
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 147 m² · constr. 1992 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 359 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026139533280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
309245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
65005026139533280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
598 435 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 449 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 757 221 $ Poids 73 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 45 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 670 $ Poids 60 % |
| 3 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 759 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge +22 063 $ | 915 271 $ Poids 49 % |
| 4 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +38 064 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 744 830 $ Poids 36 % |
| 5 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 57 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 003 914 $ Poids 35 % |
| 6 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 696 196 $ Poids 29 % |
| 7 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +61 412 $ · Ajust. âge −61 680 $ | 842 175 $ Poids 26 % |
| 8 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 391 $ Poids 22 % |
| 9 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 736 710 $ Poids 18 % |
| 10 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge −57 920 $ | 704 302 $ Poids 18 % |
| 11 | 3843, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-02-29 · 610 m · Vendu 200 500 $ (1 307 $/m²) 153,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 099 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 237 366 $ Poids 17 % |
| 12 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 484 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.