10785 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 122,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 275 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026139611310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
65005026139611310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 681 165 $ Poids 40 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 093 $ Poids 39 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 791 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 322 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 435 364 $ Poids 35 % |
| 5 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 751 054 $ Poids 34 % |
| 6 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 481 m · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 670 714 $ Poids 32 % |
| 7 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 830 $ Poids 31 % |
| 8 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 984 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +60 235 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 664 519 $ Poids 30 % |
| 9 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 503 561 $ Poids 29 % |
| 10 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge −58 333 $ | 616 522 $ Poids 26 % |
| 11 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 126 $ Poids 23 % |
| 12 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 779 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.