10795 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 107,9 m² · constr. 1949 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026139924250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
65005026139924250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
584 935 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 348 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 408 470 $ Poids 53 % |
| 2 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 624 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +57 651 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 555 $ Poids 48 % |
| 3 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 943 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 752 $ Poids 46 % |
| 4 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 469 583 $ Poids 45 % |
| 5 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −34 644 $ | 638 543 $ Poids 40 % |
| 6 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 225 $ Poids 39 % |
| 7 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 701 $ Poids 37 % |
| 8 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 368 $ Poids 36 % |
| 9 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −58 333 $ | 577 560 $ Poids 36 % |
| 10 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 655 $ Poids 32 % |
| 11 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 517 m · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 634 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 917 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.