11055 Rue GARIEPY · Laval
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 94,2 m² · constr. 1954 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 403 800 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026149058710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
65005026149058710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 576 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 318 $ Poids 76 % |
| 2 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 591 $ Poids 53 % |
| 3 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 361 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 185 $ Poids 51 % |
| 4 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 450 372 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 388 862 $ Poids 44 % |
| 6 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 897 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 491 $ Poids 44 % |
| 7 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 469 006 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 424 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 447 543 $ Poids 41 % |
| 9 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 464 241 $ Poids 40 % |
| 10 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 107 849 $ Poids 34 % |
| 11 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 737 $ Poids 32 % |
| 12 | 4262, rue Clément, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 540 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 613 435 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.