10800 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 211,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 549 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026149301760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
65005026149301760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
584 935 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 500 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 707 956 $ Poids 86 % |
| 2 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 511 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 145 768 $ Poids 82 % |
| 3 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 259 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 981 $ Poids 65 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 789 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 983 $ Poids 59 % |
| 5 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 858 441 $ Poids 51 % |
| 6 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 102 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +69 587 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 673 681 $ Poids 46 % |
| 7 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 780 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −47 886 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 810 919 $ Poids 40 % |
| 8 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 927 159 $ Poids 40 % |
| 9 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 850 614 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 756 708 $ Poids 23 % |
| 11 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +79 320 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 860 416 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −45 391 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 905 064 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.