10810 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 264 100 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 412,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 600 $
Rôle antérieur 969 200 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026149504060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
772 100 $
Rôle antérieur
969 200 $
ID provincial
65005026149504060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 997 m · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 418 555 $ Poids 54 % |
| 2 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 819 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +86 225 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 705 885 $ Poids 35 % |
| 3 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +117 793 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 408 110 $ Poids 35 % |
| 4 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie −128 980 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 716 610 $ Poids 23 % |
| 5 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 841 m · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 729 534 $ Poids 20 % |
| 6 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +71 681 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 1 181 522 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.