31 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 165,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 440 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026200564460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
65005026200564460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 297 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 909 $ Poids 83 % |
| 2 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 257 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 789 031 $ Poids 64 % |
| 3 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 731 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 954 156 $ Poids 55 % |
| 4 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −59 689 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 783 683 $ Poids 32 % |
| 5 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 367 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 052 367 $ Poids 31 % |
| 6 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 570 661 $ Poids 30 % |
| 7 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 073 $ Poids 23 % |
| 8 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 786 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 698 013 $ Poids 21 % |
| 9 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 855 015 $ Poids 21 % |
| 10 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 944 $ Poids 21 % |
| 11 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −45 565 $ | 737 712 $ Poids 20 % |
| 12 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 639 878 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.