37 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 95,2 m² · constr. 1953 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 349 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026210305640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
65005026210305640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 592 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 401 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 117 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 393 166 $ Poids 55 % |
| 3 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 008 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 151 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 958 $ Poids 42 % |
| 5 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 503 $ Poids 40 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 450 329 $ Poids 37 % |
| 7 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 469 155 $ Poids 37 % |
| 8 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 388 888 $ Poids 35 % |
| 9 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 464 418 $ Poids 34 % |
| 10 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 772 $ Poids 33 % |
| 11 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 637 $ Poids 32 % |
| 12 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 884 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.