50 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 152,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 423 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026220506370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
65005026220506370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
586 870 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 414 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 686 $ Poids 73 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 120 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 569 899 $ Poids 71 % |
| 3 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 646 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 819 023 $ Poids 57 % |
| 4 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 215 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 895 313 $ Poids 35 % |
| 5 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +51 180 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 947 $ Poids 33 % |
| 6 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 678 890 $ Poids 29 % |
| 7 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +76 918 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 842 260 $ Poids 25 % |
| 8 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 701 463 $ Poids 21 % |
| 9 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −55 297 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 799 $ Poids 19 % |
| 10 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +56 868 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 694 605 $ Poids 19 % |
| 11 | 3843, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-02-29 · 452 m · Vendu 200 500 $ (1 307 $/m²) 153,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 099 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 240 699 $ Poids 19 % |
| 12 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 329 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.