59 Rue PINS · Laval
Valeur estimée
1 324 800 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 219,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 200 $
Rôle antérieur 870 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754209414210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 800 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
870 500 $
ID provincial
65005754209414210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue les Bouleaux, Laval 2026-05-26 · 180 m · Vendu 1 375 000 $ (6 049 $/m²) 227,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 507 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue Les Bouleaux, Laval 2026-04-20 · 341 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 126 243 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Les Cèdres, Laval 2025-08-18 · 167 m · Vendu 1 255 000 $ (5 834 $/m²) 215,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 498 135 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, Les Bouleaux, Laval 2025-06-23 · 66 m · Vendu 2 160 000 $ (8 996 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +178 364 $ · Ajust. superficie −90 862 $ · Ajust. âge +216 000 $ | 2 463 502 $ Poids 61 % |
| 5 | 2368, chemin du Bord-du-Lac, Montréal 2026-06-26 · 821 m · Vendu 1 255 000 $ (5 063 $/m²) 247,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −70 875 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 325 450 $ Poids 57 % |
| 6 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 640 838 $ Poids 44 % |
| 7 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 983 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +76 620 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 156 704 $ Poids 44 % |
| 8 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 773 200 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, rue Les Ormes, Laval 2025-01-21 · 421 m · Vendu 1 200 000 $ (4 906 $/m²) 244,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −60 589 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 477 584 $ Poids 40 % |
| 10 | 68, rue les Bouleaux, Laval 2024-10-10 · 119 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 841 029 $ Poids 38 % |
| 11 | 91, rue Les Pins, Laval 2024-11-22 · 145 m · Vendu 2 775 000 $ (11 443 $/m²) 242,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +541 321 $ · Ajust. superficie −129 309 $ · Ajust. âge +277 500 $ | 3 464 512 $ Poids 38 % |
| 12 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 808 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +109 389 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 275 165 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.