32 Rue TILLEULS · Laval
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 122 m² · constr. 1940 · terrain 1 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 508 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754227809340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
65005754227809340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 1ière Avenue, Montréal 2026-06-11 · 765 m · Vendu 738 500 $ (6 098 $/m²) 121,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 676 706 $ Poids 76 % |
| 2 | 896, 2ème Avenue, Montréal 2026-05-14 · 867 m · Vendu 670 000 $ (5 162 $/m²) 129,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 598 018 $ Poids 66 % |
| 3 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 989 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 595 388 $ Poids 59 % |
| 4 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 898 $ Poids 52 % |
| 5 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 044 $ Poids 45 % |
| 6 | 88, rue les Chênes, Laval 2024-10-23 · 75 m · Vendu 792 305 $ (6 714 $/m²) 118 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 845 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −31 692 $ | 933 886 $ Poids 42 % |
| 7 | 7811, 1e Avenue, Laval 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (5 535 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 679 662 $ Poids 40 % |
| 8 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +49 436 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 848 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 519 971 $ Poids 40 % |
| 10 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 427 $ Poids 37 % |
| 11 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 545 520 $ Poids 36 % |
| 12 | 936, rue Blouin, Montréal 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 750 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 878 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.