10 Rue TILLEULS · Laval
Valeur estimée
1 327 900 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 284,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 400 $
Rôle antérieur 822 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754236765030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 900 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
822 300 $
ID provincial
65005754236765030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Les Érables, Laval 2025-10-30 · 528 m · Vendu 1 700 000 $ (6 180 $/m²) 275,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 885 952 $ Poids 73 % |
| 2 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 577 m · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 491 095 $ Poids 73 % |
| 3 | 2368, chemin du Bord-du-Lac, Montréal 2026-06-26 · 437 m · Vendu 1 255 000 $ (5 063 $/m²) 247,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +92 138 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 488 463 $ Poids 70 % |
| 4 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 838 m · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +11 952 $ | 205 625 $ Poids 69 % |
| 5 | 171, rue les Érables, Laval 2025-02-12 · 314 m · Vendu 1 057 500 $ (4 044 $/m²) 261,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +197 774 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 407 125 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, Les Bouleaux, Laval 2025-06-23 · 507 m · Vendu 2 160 000 $ (8 996 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +178 364 $ · Ajust. superficie +198 817 $ · Ajust. âge +216 000 $ | 2 753 181 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 957 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie +69 084 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 254 442 $ Poids 37 % |
| 8 | 18, rue les Cèdres, Laval 2024-10-22 · 199 m · Vendu 1 740 000 $ (6 679 $/m²) 260,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +351 038 $ · Ajust. superficie +79 486 $ · Ajust. âge +113 100 $ | 2 283 624 $ Poids 37 % |
| 9 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +99 581 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 1 113 211 $ Poids 30 % |
| 10 | 91, rue Les Pins, Laval 2024-11-22 · 437 m · Vendu 2 775 000 $ (11 443 $/m²) 242,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +541 321 $ · Ajust. superficie +239 165 $ · Ajust. âge +277 500 $ | 3 832 986 $ Poids 30 % |
| 11 | 328, rue les Érables, Laval 2024-07-02 · 210 m · Vendu 820 000 $ (3 056 $/m²) 268,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 061 406 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue Les Ormes, Laval 2025-01-21 · 821 m · Vendu 1 200 000 $ (4 906 $/m²) 244,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +97 383 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 617 556 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.