67 Rue CHENES · Laval
Valeur estimée
1 694 200 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 302,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 739 300 $
Rôle antérieur 1 117 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754257032140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 600 $
Valeur bâtiment
1 156 700 $
Rôle antérieur
1 117 100 $
ID provincial
65005754257032140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 626 m · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 504 563 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 829 m · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 219 582 $ Poids 73 % |
| 3 | 397, rue Les Érables, Laval 2025-10-30 · 634 m · Vendu 1 700 000 $ (6 180 $/m²) 275,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +84 351 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 111 877 $ Poids 62 % |
| 4 | 2368, chemin du Bord-du-Lac, Montréal 2026-06-26 · 515 m · Vendu 1 255 000 $ (5 063 $/m²) 247,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +137 954 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 534 279 $ Poids 52 % |
| 5 | 171, rue les Érables, Laval 2025-02-12 · 304 m · Vendu 1 057 500 $ (4 044 $/m²) 261,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +197 774 $ · Ajust. superficie +82 699 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 443 723 $ Poids 40 % |
| 6 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 648 m · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie −94 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 218 057 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 845 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie +106 079 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 317 037 $ Poids 32 % |
| 8 | 18, rue les Cèdres, Laval 2024-10-22 · 298 m · Vendu 1 740 000 $ (6 679 $/m²) 260,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +351 038 $ · Ajust. superficie +139 935 $ · Ajust. âge +174 000 $ | 2 404 973 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, Rue les Sorbiers, Laval 2024-08-23 · 727 m · Vendu 1 108 000 $ (3 646 $/m²) 303,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 262 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 436 328 $ Poids 29 % |
| 10 | 128, rue des Grives, Montréal 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 440 000 $ (4 469 $/m²) 322,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −44 246 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 516 340 $ Poids 28 % |
| 11 | 1092, rue Bellevue, Montréal 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (5 058 $/m²) 311,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 283 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 562 273 $ Poids 27 % |
| 12 | 109, rue des Grives, Montréal 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (4 029 $/m²) 330,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −55 803 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 390 641 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.