144 Rue PLAINES · Laval
Valeur estimée
1 362 700 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 227 m² · constr. 1975 · terrain 2 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 800 $
Rôle antérieur 772 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754276656190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 400 $
Valeur bâtiment
811 400 $
Rôle antérieur
772 500 $
ID provincial
65005754276656190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue les Bouleaux, Laval 2026-05-26 · 760 m · Vendu 1 375 000 $ (6 049 $/m²) 227,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 528 931 $ Poids 76 % |
| 2 | 2368, chemin du Bord-du-Lac, Montréal 2026-06-26 · 565 m · Vendu 1 255 000 $ (5 063 $/m²) 247,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −52 903 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 343 422 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, rue Les Bouleaux, Laval 2026-04-20 · 801 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 131 924 $ Poids 73 % |
| 4 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 915 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 982 035 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Les Cèdres, Laval 2025-08-18 · 612 m · Vendu 1 255 000 $ (5 834 $/m²) 215,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 518 848 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 215 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +95 642 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 150 100 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 577 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie −48 032 $ · Ajust. âge +66 560 $ | 1 127 086 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, Les Bouleaux, Laval 2025-06-23 · 827 m · Vendu 2 160 000 $ (8 996 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +178 364 $ · Ajust. superficie −58 925 $ · Ajust. âge +205 200 $ | 2 484 638 $ Poids 49 % |
| 9 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 424 102 $ Poids 44 % |
| 10 | 110, rue Les Érables, Laval 2024-12-02 · 172 m · Vendu 1 125 000 $ (5 319 $/m²) 211,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 494 510 $ Poids 43 % |
| 11 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 020 158 $ Poids 39 % |
| 12 | 50, rue les erables, Laval 2025-01-10 · 449 m · Vendu 1 000 000 $ (4 953 $/m²) 201,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +62 159 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 353 970 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.