110 Rue ERABLES · Laval
Valeur estimée
1 106 600 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 211,5 m² · constr. 1944 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 800 $
Rôle antérieur 815 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754285692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 800 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
815 200 $
ID provincial
65005754285692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
738 647 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 159 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +54 117 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 067 575 $ Poids 76 % |
| 2 | 78, rue les Bouleaux, Laval 2026-05-26 · 925 m · Vendu 1 375 000 $ (6 049 $/m²) 227,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −47 789 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 482 049 $ Poids 61 % |
| 3 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 118 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +86 302 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 073 878 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue Les Cèdres, Laval 2025-08-18 · 760 m · Vendu 1 255 000 $ (5 834 $/m²) 215,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +94 125 $ | 1 442 256 $ Poids 59 % |
| 5 | 115, rue Les Bouleaux, Laval 2026-04-20 · 972 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 942 692 $ Poids 59 % |
| 6 | 2368, chemin du Bord-du-Lac, Montréal 2026-06-26 · 546 m · Vendu 1 255 000 $ (5 063 $/m²) 247,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −92 138 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 1 115 937 $ Poids 54 % |
| 7 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 897 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −54 336 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 889 084 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue les erables, Laval 2025-01-10 · 323 m · Vendu 1 000 000 $ (4 953 $/m²) 201,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 315 585 $ Poids 47 % |
| 9 | 110, rue Les Érables, Laval 2024-12-02 · 0 m · Vendu 1 125 000 $ (5 319 $/m²) 211,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 787 $ Poids 47 % |
| 10 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −66 860 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 344 037 $ Poids 45 % |
| 11 | 59, rue les Plaines, Laval 2024-12-09 · 295 m · Vendu 1 200 000 $ (5 976 $/m²) 200,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 342 145 $ Poids 44 % |
| 12 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 599 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.