128 Rue PLAINES · Laval
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 106,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 084,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 526 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754286265110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 600 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
65005754286265110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 640 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 041 $ Poids 79 % |
| 2 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 635 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 552 613 $ Poids 77 % |
| 3 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 520 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 638 895 $ Poids 72 % |
| 4 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 612 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 770 146 $ Poids 66 % |
| 5 | 965, 1ière Avenue, Montréal 2026-06-11 · 499 m · Vendu 738 500 $ (6 098 $/m²) 121,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −44 517 $ · Ajust. âge −40 617 $ | 662 677 $ Poids 66 % |
| 6 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 709 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 124 $ Poids 63 % |
| 7 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 948 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 669 416 $ Poids 63 % |
| 8 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 668 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 993 $ Poids 62 % |
| 9 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 877 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 585 569 $ Poids 60 % |
| 10 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 690 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 547 891 $ Poids 57 % |
| 11 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 695 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 884 $ Poids 52 % |
| 12 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 837 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 628 036 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.