100 Rue PLAINES · Laval
Valeur estimée
1 039 700 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 191,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 400 $
Rôle antérieur 597 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754296794020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
65005754296794020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
772 254 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 0 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 221 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 211 409 $ Poids 80 % |
| 3 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 820 262 $ Poids 50 % |
| 4 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 801 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +53 098 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 968 308 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, rue les erables, Laval 2025-01-10 · 243 m · Vendu 1 000 000 $ (4 953 $/m²) 201,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 265 560 $ Poids 48 % |
| 6 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 540 281 $ Poids 47 % |
| 7 | 59, rue les Plaines, Laval 2024-12-09 · 190 m · Vendu 1 200 000 $ (5 976 $/m²) 200,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 293 786 $ Poids 45 % |
| 8 | 21, rue Les Cèdres, Laval 2025-08-18 · 824 m · Vendu 1 255 000 $ (5 834 $/m²) 215,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −69 430 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 414 702 $ Poids 44 % |
| 9 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 558 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +75 338 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 769 247 $ Poids 42 % |
| 10 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 077 573 $ Poids 42 % |
| 11 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 660 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +58 308 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 982 $ Poids 39 % |
| 12 | 110, rue Les Érables, Laval 2024-12-02 · 160 m · Vendu 1 125 000 $ (5 319 $/m²) 211,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −53 723 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 399 563 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.