1100 Rue ERABLES app. 104 app. 104 · Laval
Valeur estimée
1 096 900 $
Unifamiliale · 7 852 $/m² · 139,7 m² · constr. 2019 · terrain 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 300 $
Rôle antérieur 921 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754328748670030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
1 157 500 $
Rôle antérieur
921 400 $
ID provincial
65005754328748670030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 683 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 592 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 7701, 5e Avenue, Laval 2025-10-24 · 285 m · Vendu 630 000 $ (4 263 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 114 $ Poids 76 % |
| 3 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 585 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 571 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 546 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 692 179 $ Poids 76 % |
| 5 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 589 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 720 958 $ Poids 71 % |
| 6 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 877 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 698 126 $ Poids 67 % |
| 7 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 511 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 005 $ Poids 61 % |
| 8 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 743 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −32 306 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 579 518 $ Poids 58 % |
| 9 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 775 047 $ Poids 58 % |
| 10 | 7775, 17e Avenue, Laval 2025-08-15 · 773 m · Vendu 677 000 $ (4 701 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +50 775 $ | 773 571 $ Poids 58 % |
| 11 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 495 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 332 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 700 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 674 166 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.