183 Rue PEUPLIERS · Laval
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 90,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 449 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754330466550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
65005754330466550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 710 365 $ Poids 51 % |
| 2 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 537 089 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 922 $ Poids 45 % |
| 4 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 223 998 $ Poids 44 % |
| 5 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 957 $ Poids 44 % |
| 6 | 7251, 5e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 408 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 415 $ Poids 42 % |
| 8 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 962 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 563 443 $ Poids 42 % |
| 9 | 4299, 1ere Avenue, Laval 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 457 141 $ Poids 42 % |
| 10 | 1458, Antoine-Dalmas, Laval 2025-05-01 · 944 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 542 613 $ Poids 41 % |
| 11 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 661 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (3 201 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 284 894 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.