181 Rue PEUPLIERS · Laval
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 145,2 m² · constr. 1952 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 410 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754330693430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
65005754330693430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 877 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 022 $ Poids 56 % |
| 2 | 7701, 5e Avenue, Laval 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 263 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 648 186 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 602 517 $ Poids 53 % |
| 4 | 896, 2ème Avenue, Montréal 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 162 $/m²) 129,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 698 094 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 479 091 $ Poids 45 % |
| 6 | 965, 1ière Avenue, Montréal 2026-06-11 · 938 m · Vendu 738 500 $ (6 098 $/m²) 121,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +73 484 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 747 446 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, rue les Érables, Laval 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 688 781 $ Poids 42 % |
| 8 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 718 $ Poids 42 % |
| 9 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +41 730 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 601 160 $ Poids 40 % |
| 10 | 8460, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 230 $/m²) 151,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 331 $ Poids 40 % |
| 11 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 629 022 $ Poids 40 % |
| 12 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +61 643 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 276 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.