Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 112,2 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 319 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754349435610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
65005754349435610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 524 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 719 $ Poids 85 % |
| 2 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 630 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 248 613 $ Poids 83 % |
| 3 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 300 $ Poids 83 % |
| 4 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 540 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 987 $ Poids 79 % |
| 5 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 557 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 611 050 $ Poids 76 % |
| 6 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 575 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 793 935 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 582 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 863 $ Poids 73 % |
| 8 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 511 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 671 909 $ Poids 71 % |
| 9 | 4299, 1ere Avenue, Laval 2026-02-09 · 403 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 864 $ Poids 71 % |
| 10 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 712 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 681 696 $ Poids 70 % |
| 11 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 404 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 448 273 $ Poids 68 % |
| 12 | 7811, 1e Avenue, Laval 2025-07-25 · 32 m · Vendu 667 000 $ (5 535 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 745 919 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.