2045 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 189,5 m² · constr. 1991 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 448 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754359676920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
65005754359676920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 539 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 689 331 $ Poids 84 % |
| 2 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 405 m · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 777 131 $ Poids 60 % |
| 3 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 731 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 272 $ · Ajust. âge −46 047 $ | 857 451 $ Poids 58 % |
| 4 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 955 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −43 593 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 894 016 $ Poids 56 % |
| 5 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 426 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 849 863 $ Poids 55 % |
| 6 | 7460, 7E Avenue, Laval 2025-02-27 · 226 m · Vendu 510 000 $ (2 830 $/m²) 180,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 669 541 $ Poids 53 % |
| 7 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 768 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 710 659 $ Poids 51 % |
| 8 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 869 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 412 $ Poids 50 % |
| 9 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 709 $ Poids 47 % |
| 10 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 835 960 $ Poids 47 % |
| 11 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 713 $ Poids 47 % |
| 12 | 8730, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-14 · 710 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 783 779 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.