530 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
687 200 $
Autre · 4 839 $/m² · 142 m² · constr. 1967 · terrain 1 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 403 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754432545960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
408 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
65005754432545960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Les Érables, Laval 2026-06-09 · 403 m · Vendu 1 150 000 $ (8 048 $/m²) 142,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 045 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 1100, rue les Érables, Laval 2026-06-12 · 403 m · Vendu 1 165 000 $ (8 023 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 050 353 $ Poids 91 % |
| 3 | 1200, rue les Érables, Laval 2026-06-02 · 403 m · Vendu 1 150 000 $ (7 937 $/m²) 144,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 037 993 $ Poids 91 % |
| 4 | 1100, rue Les Érables, Laval 2026-03-17 · 403 m · Vendu 1 000 000 $ (6 882 $/m²) 145,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 965 014 $ Poids 88 % |
| 5 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 544 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 574 429 $ Poids 84 % |
| 6 | 1200, Rue les Érables, Laval 2026-01-14 · 403 m · Vendu 1 200 000 $ (8 259 $/m²) 145,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 177 435 $ Poids 84 % |
| 7 | 1300, rue Les Érables, Laval 2025-11-06 · 403 m · Vendu 1 100 000 $ (7 666 $/m²) 143,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 086 058 $ Poids 79 % |
| 8 | 7701, 5e Avenue, Laval 2025-10-24 · 278 m · Vendu 630 000 $ (4 263 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 688 616 $ Poids 79 % |
| 9 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 380 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 593 485 $ Poids 78 % |
| 10 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 455 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 333 $ Poids 77 % |
| 11 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 683 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 723 876 $ Poids 77 % |
| 12 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 804 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 039 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.