699 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
667 100 $
Autre · 3 301 $/m² · 202,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 409 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754433223930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
65005754433223930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Les Érables, Laval 2025-11-14 · 473 m · Vendu 1 625 000 $ (7 576 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −46 970 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 565 927 $ Poids 73 % |
| 2 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 557 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 677 $ Poids 72 % |
| 3 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 95 m · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 492 $ Poids 71 % |
| 4 | 1200, rue les Érables, Laval 2026-05-25 · 473 m · Vendu 2 699 000 $ (11 534 $/m²) 234 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 034 $ · Ajust. superficie −183 970 $ · Ajust. âge −269 900 $ | 2 279 163 $ Poids 60 % |
| 5 | 1300, rue les Erables, Laval 2026-04-16 · 473 m · Vendu 2 450 000 $ (14 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +241 662 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 546 128 $ Poids 57 % |
| 6 | 97, rue St-Jude, Deux-Montagnes 2025-11-12 · 960 m · Vendu 875 000 $ (4 492 $/m²) 194,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 884 878 $ Poids 56 % |
| 7 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 899 363 $ Poids 54 % |
| 8 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 414 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 735 483 $ Poids 52 % |
| 9 | 1300, rue les Érables, Laval 2025-12-01 · 473 m · Vendu 1 850 000 $ (10 953 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +181 824 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 010 992 $ Poids 51 % |
| 10 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 832 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 539 $ Poids 51 % |
| 11 | 701-701A, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-02-10 · 602 m · Vendu 448 000 $ (1 889 $/m²) 237,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −33 066 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 496 490 $ Poids 49 % |
| 12 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 468 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.