915 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 205,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 497 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754434538590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
65005754434538590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 152 m · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 858 133 $ Poids 70 % |
| 2 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 526 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 807 957 $ Poids 70 % |
| 3 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 052 070 $ Poids 55 % |
| 4 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 848 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 777 611 $ Poids 53 % |
| 5 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 267 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +54 966 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 787 222 $ Poids 51 % |
| 6 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 606 $ Poids 46 % |
| 7 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 139 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +75 987 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 932 365 $ Poids 45 % |
| 8 | 7460, 7E Avenue, Laval 2025-02-27 · 335 m · Vendu 510 000 $ (2 830 $/m²) 180,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +35 519 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 691 899 $ Poids 43 % |
| 9 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 946 $ Poids 42 % |
| 10 | 115, rue Les Bouleaux, Laval 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −46 599 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 094 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 690 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 735 410 $ Poids 40 % |
| 12 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 748 982 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.