3600 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
877 200 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 228,1 m² · constr. 2015 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 501 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754438575210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
65005754438575210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 708 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 503 $ Poids 61 % |
| 2 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 928 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 815 358 $ Poids 58 % |
| 3 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 808 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 196 $ Poids 54 % |
| 4 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 508 m · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 904 024 $ Poids 53 % |
| 5 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 575 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −97 495 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 142 539 $ Poids 44 % |
| 6 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 106 983 $ Poids 43 % |
| 7 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 771 371 $ Poids 43 % |
| 8 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 558 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −57 424 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 1 060 432 $ Poids 41 % |
| 9 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 1 073 450 $ Poids 35 % |
| 10 | 115, rue Les Bouleaux, Laval 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 144 353 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 900 464 $ Poids 29 % |
| 12 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 974 074 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.