930 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 132,9 m² · constr. 1955 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 333 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754444105510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
65005754444105510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 482 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 697 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 414 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 571 661 $ Poids 88 % |
| 3 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 491 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 176 $ Poids 87 % |
| 4 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 512 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 600 197 $ Poids 81 % |
| 5 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 339 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 518 695 $ Poids 77 % |
| 6 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 635 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 735 $ Poids 76 % |
| 7 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 422 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 554 632 $ Poids 75 % |
| 8 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 802 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 464 582 $ Poids 74 % |
| 9 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 476 064 $ Poids 73 % |
| 10 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 496 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 434 213 $ Poids 67 % |
| 11 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 739 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 523 $ Poids 67 % |
| 12 | 7701, 5e Avenue, Laval 2025-10-24 · 433 m · Vendu 630 000 $ (4 263 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 631 422 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.