940 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 129,6 m² · constr. 1973 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 311 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754444457550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
65005754444457550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 400 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 563 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 476 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 592 $ Poids 90 % |
| 3 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 457 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 688 408 $ Poids 88 % |
| 4 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 497 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 463 $ Poids 83 % |
| 5 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 378 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 533 $ Poids 82 % |
| 6 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 373 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 111 $ Poids 78 % |
| 7 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 780 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 459 374 $ Poids 75 % |
| 8 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 474 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 939 $ Poids 74 % |
| 9 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 712 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 985 $ Poids 72 % |
| 10 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 596 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 597 647 $ Poids 72 % |
| 11 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 285 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 264 029 $ Poids 70 % |
| 12 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 436 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge −48 262 $ | 563 541 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.