1220-1222 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 164,8 m² · constr. 1950 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 375 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754445548530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
65005754445548530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 261 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 294 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 232 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +27 290 $ | 608 260 $ Poids 92 % |
| 3 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 386 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 624 030 $ Poids 78 % |
| 4 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 452 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 629 015 $ Poids 77 % |
| 5 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 900 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −83 723 $ | 756 575 $ Poids 69 % |
| 6 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 529 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 922 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 922 $ Poids 66 % |
| 7 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 145 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 661 997 $ Poids 64 % |
| 8 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 210 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 791 393 $ Poids 63 % |
| 9 | 7701, 5e Avenue, Laval 2025-10-24 · 552 m · Vendu 630 000 $ (4 263 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 683 659 $ Poids 62 % |
| 10 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 902 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 874 675 $ Poids 60 % |
| 11 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 217 $ Poids 58 % |
| 12 | 8730, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-14 · 834 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 493 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.