1520 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 106,8 m² · constr. 1990 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 360 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754446808070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
65005754446808070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 214 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 771 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 296 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −23 911 $ | 239 522 $ Poids 93 % |
| 3 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 326 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 588 985 $ Poids 92 % |
| 4 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 266 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 774 $ Poids 88 % |
| 5 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 713 $ Poids 86 % |
| 6 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 363 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 654 628 $ Poids 84 % |
| 7 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 482 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 134 $ Poids 82 % |
| 8 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 976 $ Poids 77 % |
| 9 | 4299, 1ere Avenue, Laval 2026-02-09 · 531 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 659 $ Poids 77 % |
| 10 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 265 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −11 301 $ | 153 015 $ Poids 71 % |
| 11 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 509 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 500 576 $ Poids 69 % |
| 12 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 623 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 599 198 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.