1300 Rue 68E · Laval
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 182,5 m² · constr. 1884 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 315 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754455175520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
65005754455175520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 381 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 326 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 493 $ Poids 76 % |
| 3 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 188 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 696 868 $ Poids 69 % |
| 4 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 285 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge −54 580 $ | 557 098 $ Poids 69 % |
| 5 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 194 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 833 293 $ Poids 63 % |
| 6 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 829 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge −83 723 $ | 801 865 $ Poids 62 % |
| 7 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 231 m · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −42 671 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 763 042 $ Poids 56 % |
| 8 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 709 236 $ Poids 54 % |
| 9 | 7460, 7E Avenue, Laval 2025-02-27 · 393 m · Vendu 510 000 $ (2 830 $/m²) 180,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 635 $ Poids 53 % |
| 10 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 457 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +75 271 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 662 535 $ Poids 51 % |
| 11 | 8730, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-14 · 764 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 736 713 $ Poids 50 % |
| 12 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 934 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 922 329 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.