6911 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 83,5 m² · constr. 2019 · terrain 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 361 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754455989580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
65005754455989580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7391, 13e avenue, Laval 2026-02-23 · 193 m · Vendu 570 000 $ (6 968 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 166 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 572 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 497 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 077 $ Poids 86 % |
| 4 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 261 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 772 $ Poids 86 % |
| 5 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 220 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +10 547 $ | 155 866 $ Poids 80 % |
| 6 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 661 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 6351, 19e Avenue, Laval 2025-08-13 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 953 $/m²) 84,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 463 $ Poids 74 % |
| 8 | 6586, 17ième Avenue, Laval 2025-07-07 · 151 m · Vendu 340 000 $ (4 091 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 756 $ Poids 71 % |
| 9 | 7161, 9e avenue, Laval 2025-10-20 · 264 m · Vendu 145 000 $ (1 586 $/m²) 91,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 670 $ Poids 70 % |
| 10 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 454 m · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 620 101 $ Poids 70 % |
| 11 | 7251, 5e Avenue, Laval 2025-09-17 · 422 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 425 $ Poids 69 % |
| 12 | 2010, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-07-02 · 296 m · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 299 021 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.