6919 Avenue 13E · Laval
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 261,6 m² · constr. 1986 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 594 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754456130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
645 300 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
65005754456130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 495 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 123 226 $ Poids 70 % |
| 2 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 803 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 144 206 $ Poids 68 % |
| 3 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 868 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 638 048 $ Poids 52 % |
| 4 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 703 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 030 625 $ Poids 49 % |
| 5 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 982 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 720 424 $ Poids 46 % |
| 6 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 816 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 207 223 $ Poids 43 % |
| 7 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +60 593 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 800 044 $ Poids 39 % |
| 8 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 014 184 $ Poids 37 % |
| 9 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 217 662 $ Poids 36 % |
| 10 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 717 634 $ Poids 36 % |
| 11 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 206 082 $ Poids 34 % |
| 12 | 115, rue Les Bouleaux, Laval 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +77 739 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 218 337 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.