6693 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 116,4 m² · constr. 2011 · terrain 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 336 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754456228080030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
65005754456228080030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 253 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 270 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 278 856 $ Poids 93 % |
| 3 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 554 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 86 % |
| 4 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 554 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 084 $ Poids 83 % |
| 5 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 867 $ Poids 82 % |
| 6 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 752 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 133 $ Poids 77 % |
| 7 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 309 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 680 981 $ Poids 75 % |
| 8 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 545 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 611 779 $ Poids 73 % |
| 9 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 758 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 760 335 $ Poids 73 % |
| 10 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 257 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 226 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 873 476 $ Poids 73 % |
| 11 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 608 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 505 104 $ Poids 72 % |
| 12 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 742 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.