6699 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 116,8 m² · constr. 2013 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 314 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754456228080050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
65005754456228080050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 270 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 252 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +6 642 $ | 281 990 $ Poids 93 % |
| 3 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 554 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 018 $ Poids 86 % |
| 4 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 554 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 856 $ Poids 84 % |
| 5 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 874 $ Poids 82 % |
| 6 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 969 $ Poids 77 % |
| 7 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 527 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 618 869 $ Poids 75 % |
| 8 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 290 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 688 217 $ Poids 74 % |
| 9 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 740 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 768 491 $ Poids 74 % |
| 10 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 589 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 511 002 $ Poids 74 % |
| 11 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 551 $ Poids 72 % |
| 12 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 255 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 873 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 883 423 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.