6697 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 112,8 m² · constr. 2013 · terrain 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 327 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754456228080080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
65005754456228080080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 264 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 258 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +6 642 $ | 277 224 $ Poids 96 % |
| 3 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 428 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 810 $ Poids 86 % |
| 4 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 554 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 801 $ Poids 85 % |
| 5 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 296 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 676 354 $ Poids 83 % |
| 6 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 255 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 866 955 $ Poids 81 % |
| 7 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 554 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 144 $ Poids 80 % |
| 8 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 753 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 614 $ Poids 77 % |
| 9 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 467 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 128 $ Poids 77 % |
| 10 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 404 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 732 240 $ Poids 73 % |
| 11 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 746 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 756 930 $ Poids 69 % |
| 12 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 924 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 517 625 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.