6667 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 93,7 m² · constr. 1944 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 208 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754457851420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
65005754457851420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 154 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 138 567 $ Poids 97 % |
| 2 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 46 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 052 $ Poids 95 % |
| 3 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 350 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 212 543 $ Poids 92 % |
| 4 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 314 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 717 769 $ Poids 87 % |
| 5 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 400 429 $ Poids 87 % |
| 6 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 567 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 241 $ Poids 85 % |
| 7 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 294 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 519 885 $ Poids 84 % |
| 8 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 561 m · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 539 843 $ Poids 83 % |
| 9 | 7425, 17e Avenue, Laval 2025-10-27 · 335 m · Vendu 535 000 $ (5 778 $/m²) 92,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 252 $ Poids 80 % |
| 10 | 7161, 9e avenue, Laval 2025-10-20 · 356 m · Vendu 145 000 $ (1 586 $/m²) 91,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −725 $ | 159 535 $ Poids 78 % |
| 11 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 463 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 612 706 $ Poids 76 % |
| 12 | 4299, 1ere Avenue, Laval 2026-02-09 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 433 901 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.