1875 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 121,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 508 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754458058250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
65005754458058250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 71 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 373 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 446 433 $ Poids 83 % |
| 4 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 423 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 254 260 $ Poids 82 % |
| 5 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 50 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 664 953 $ Poids 82 % |
| 6 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 668 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 724 $ Poids 79 % |
| 7 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 673 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 317 $ Poids 78 % |
| 8 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 662 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 498 377 $ Poids 78 % |
| 9 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 723 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 544 081 $ Poids 74 % |
| 10 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 782 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 230 $ Poids 72 % |
| 11 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 572 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 131 $ Poids 72 % |
| 12 | 6470, rue Émile-Augier, Laval 2025-06-30 · 155 m · Vendu 563 000 $ (4 715 $/m²) 119,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 563 535 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.