Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 104,7 m² · constr. 1943 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 300 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754458447090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
65005754458447090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 408 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 763 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 455 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 507 $ Poids 90 % |
| 3 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 282 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 237 436 $ Poids 88 % |
| 4 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 399 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 234 363 $ Poids 86 % |
| 5 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 94 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 363 909 $ Poids 85 % |
| 6 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 552 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 647 908 $ Poids 80 % |
| 7 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 558 430 $ Poids 79 % |
| 8 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 464 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 725 $ Poids 78 % |
| 9 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 210 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 147 536 $ Poids 77 % |
| 10 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 482 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 502 240 $ Poids 75 % |
| 11 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 801 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 207 792 $ Poids 72 % |
| 12 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 683 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 583 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.