6241 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 48,8 m² · constr. 1940 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 193 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754458565390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
65005754458565390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 5 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, 59e Avenue, Laval 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (7 495 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 379 120 $ Poids 23 % |
| 2 | 6647, rue François-Mauriac, Laval 2026-07-02 · 330 m · Vendu 457 000 $ (7 052 $/m²) 64,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 420 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 354 880 $ Poids 17 % |
| 3 | 7520, 55e avenue, Laval 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (6 695 $/m²) 59 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 387 583 $ Poids 16 % |
| 4 | 6650, 21e Avenue, Laval 2025-03-18 · 116 m · Vendu 351 000 $ (5 510 $/m²) 63,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −41 051 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 335 903 $ Poids 13 % |
| 5 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 825 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −60 440 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 363 471 $ Poids 8 % |
| 6 | 7290, 21ème Avenue, Laval 2025-02-26 · 434 m · Vendu 360 000 $ (5 341 $/m²) 67,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −49 674 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 654 $ Poids 5 % |
| 7 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 866 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −46 395 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 299 321 $ Poids 5 % |
| 8 | 7550, 17e avenue, Laval 2025-02-18 · 504 m · Vendu 499 000 $ (7 360 $/m²) 67,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −69 919 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 504 $ Poids 4 % |
| 9 | 4001, Rue 56e, Laval 2024-03-19 · 838 m · Vendu 245 000 $ (3 608 $/m²) 67,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 264 526 $ Poids 1 % |
| 10 | 1526, rue Maurice-Lalonde, Laval 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (6 334 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −57 955 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 494 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.