2000 Rue 36E · Laval
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 143,3 m² · constr. 1929 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 360 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754459128940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
65005754459128940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 67 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 727 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 439 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 477 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 577 257 $ Poids 88 % |
| 4 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 262 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 437 314 $ Poids 87 % |
| 5 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 219 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge −30 019 $ | 513 651 $ Poids 82 % |
| 6 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 281 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 844 $ Poids 69 % |
| 7 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 820 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 576 611 $ Poids 67 % |
| 8 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 439 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 612 $ Poids 67 % |
| 9 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 151 $ Poids 66 % |
| 10 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 723 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 453 454 $ Poids 61 % |
| 11 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 827 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 596 603 $ Poids 60 % |
| 12 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 498 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −51 692 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 816 790 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.