2110 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 174,4 m² · constr. 1925 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 475 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754459693160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
65005754459693160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 295 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 643 $ Poids 86 % |
| 2 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 597 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 231 $ Poids 82 % |
| 3 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 218 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −40 935 $ | 556 690 $ Poids 82 % |
| 4 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 563 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 900 521 $ Poids 70 % |
| 5 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 827 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 837 $ Poids 70 % |
| 6 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 228 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 680 910 $ Poids 69 % |
| 7 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 502 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +57 650 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 644 914 $ Poids 61 % |
| 8 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −83 723 $ | 781 139 $ Poids 59 % |
| 9 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 568 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 814 118 $ Poids 58 % |
| 10 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 365 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 451 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 451 $ Poids 55 % |
| 11 | 8730, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-14 · 939 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 719 223 $ Poids 49 % |
| 12 | 8650, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 365 $/m²) 163,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 677 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.