2130 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 199,6 m² · constr. 1987 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 411 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754459856760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
65005754459856760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 623 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 673 $ Poids 72 % |
| 2 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 577 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 459 $ Poids 66 % |
| 3 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 643 m · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 797 460 $ Poids 59 % |
| 4 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 269 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 730 557 $ Poids 57 % |
| 5 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 898 342 $ Poids 55 % |
| 6 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 327 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 953 $ Poids 53 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 804 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +68 735 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 792 766 $ Poids 48 % |
| 8 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 938 315 $ Poids 45 % |
| 9 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 528 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +99 885 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 968 367 $ Poids 44 % |
| 10 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 608 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +62 494 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 873 772 $ Poids 43 % |
| 11 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 115 $ · Ajust. âge −62 792 $ | 866 550 $ Poids 37 % |
| 12 | 7460, 7E Avenue, Laval 2025-02-27 · 812 m · Vendu 510 000 $ (2 830 $/m²) 180,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 683 833 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.