2180-2182 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 192,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 342 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754459949340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
65005754459949340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 642 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 860 $ Poids 78 % |
| 2 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 348 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 315 320 $ Poids 62 % |
| 3 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 295 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 715 978 $ Poids 62 % |
| 4 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 551 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 383 576 $ Poids 60 % |
| 5 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 791 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +52 840 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 071 $ Poids 56 % |
| 6 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 276 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +60 548 $ · Ajust. âge +21 832 $ | 650 339 $ Poids 55 % |
| 7 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 670 m · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 782 565 $ Poids 55 % |
| 8 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 505 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +79 962 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 948 444 $ Poids 53 % |
| 9 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 875 519 $ Poids 50 % |
| 10 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 635 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 856 254 $ Poids 48 % |
| 11 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 181 $ · Ajust. âge −83 723 $ | 826 685 $ Poids 43 % |
| 12 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −49 076 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 921 185 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.