7175 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
1 153 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 274,8 m² · constr. 2019 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 500 $
Rôle antérieur 603 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754464729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
779 400 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
65005754464729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 634 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 261 266 $ Poids 68 % |
| 2 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 936 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 268 196 $ Poids 63 % |
| 3 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 992 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 651 038 $ Poids 50 % |
| 4 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 123 256 $ Poids 46 % |
| 5 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 396 844 $ Poids 46 % |
| 6 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 210 449 $ Poids 44 % |
| 7 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 790 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 1 169 941 $ Poids 44 % |
| 8 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 949 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 331 277 $ Poids 40 % |
| 9 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 591 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 821 $ Poids 34 % |
| 10 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +75 480 $ · Ajust. âge −24 892 $ | 924 109 $ Poids 29 % |
| 11 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +103 225 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 304 843 $ Poids 29 % |
| 12 | , Laval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +84 005 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 160 499 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.