7230 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 121,5 m² · constr. 1979 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 326 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754464782670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
65005754464782670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 298 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 240 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 544 321 $ Poids 91 % |
| 3 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 105 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 254 379 $ Poids 89 % |
| 4 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 480 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 075 $ Poids 87 % |
| 5 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 319 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 573 481 $ Poids 85 % |
| 6 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 555 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 380 $ Poids 83 % |
| 7 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 588 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 497 $ Poids 82 % |
| 8 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 596 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 917 $ Poids 82 % |
| 9 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 144 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 699 $ Poids 80 % |
| 10 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 520 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 470 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 665 239 $ Poids 73 % |
| 11 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 871 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 505 786 $ Poids 68 % |
| 12 | 7111, 15ième Avenue, Laval 2025-05-23 · 120 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 313 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.