6850 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 73,9 m² · constr. 2015 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 308 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754466456910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
65005754466456910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 387 m · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 384 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 598 645 $ Poids 82 % |
| 3 | 7560, 3e Avenue, Laval 2026-05-19 · 669 m · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 191 $ Poids 77 % |
| 4 | 7391, 13e avenue, Laval 2026-02-23 · 257 m · Vendu 570 000 $ (6 968 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 241 $ Poids 76 % |
| 5 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 589 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 910 $ Poids 76 % |
| 6 | 6647, rue François-Mauriac, Laval 2026-07-02 · 286 m · Vendu 457 000 $ (7 052 $/m²) 64,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 514 224 $ Poids 75 % |
| 7 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 600 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 420 $ Poids 71 % |
| 8 | 7430, 7ème Avenue, Laval 2025-06-11 · 525 m · Vendu 505 000 $ (6 760 $/m²) 74,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 566 722 $ Poids 61 % |
| 9 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 879 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 894 $ Poids 61 % |
| 10 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 907 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 025 $ Poids 59 % |
| 11 | 6586, 17ième Avenue, Laval 2025-07-07 · 130 m · Vendu 340 000 $ (4 091 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 117 $ Poids 56 % |
| 12 | 7320, 19e avenue, Laval 2025-04-24 · 221 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 339 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.