7005 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
859 900 $
Maison mobile · 3 275 $/m² · 262,6 m² · constr. 1984 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 412 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754466541980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
65005754466541980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 509 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 125 336 $ Poids 70 % |
| 2 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 809 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 146 387 $ Poids 68 % |
| 3 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 865 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 639 033 $ Poids 53 % |
| 4 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 666 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 032 546 $ Poids 51 % |
| 5 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 715 280 $ Poids 44 % |
| 6 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 823 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 209 409 $ Poids 43 % |
| 7 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 016 083 $ Poids 43 % |
| 8 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 207 612 $ Poids 42 % |
| 9 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +53 710 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 844 258 $ Poids 34 % |
| 10 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +62 249 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 801 700 $ Poids 34 % |
| 11 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +18 924 $ | 205 417 $ Poids 32 % |
| 12 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +74 668 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 152 087 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.