6990 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 167,2 m² · constr. 1954 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 238 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754466752920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
65005754466752920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 408 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 302 429 $ Poids 88 % |
| 2 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 338 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +38 206 $ | 623 340 $ Poids 87 % |
| 3 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 291 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 819 $ Poids 85 % |
| 4 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 734 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −83 723 $ | 762 716 $ Poids 78 % |
| 5 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 851 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 372 $ Poids 70 % |
| 6 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 584 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 629 251 $ Poids 69 % |
| 7 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 320 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 804 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 804 $ Poids 68 % |
| 8 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 241 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 666 725 $ Poids 65 % |
| 9 | 8730, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-14 · 662 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 675 $ Poids 62 % |
| 10 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 346 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 797 074 $ Poids 62 % |
| 11 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 878 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 881 136 $ Poids 61 % |
| 12 | 8650, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-21 · 743 m · Vendu 715 000 $ (4 365 $/m²) 163,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 962 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.